QUY TRÌNH THIẾT KẾ CÔNG TRÌNH CỦA CHÚNG TÔI Bước 1: Khách hàng đến công ty gặp kiến trúc sư ( kỹ sư ) hoặc công ty sẽ cử nhân viên đến nhà quý khách để trao đổi thông tin, cung cấp giấy tờ nhà, đất hoặc bản vẽ cũ ( nếu có ), khách hàng nêu nhu cầu sử dụng để được kiến trúc sư ( kỹ sư ) đảm nhận thiết kế kiến trúc tư vấn sơ bộ Bước 2: báo giá thiết kế, ký hợp đồng tư vấn thiết kế kiến trúc. Bước 3: Khảo sát địa điểm ( đối với công trình sữa chữa, cải tạo ) Bươc 4: Kiến trúc sư tiến hành lập hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ gồm: Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt cắt, mặt đứng, bản vẽ phối cảnh công trình. Bước 5: Khách hàng bàn bạc, điều chỉnh và chốt phương án thiết kế kiến trúc sơ phát. Bước 6: triển khai phối cảnh nội thất. Bước 7: Khách hàng bàn bạc, điều chỉnh và thống nhất các phối cảnh nội thất. Bước 8: triển khai toàn bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc trên cơ sở phối cảnh đã thống nhất trước đó. Bước 10: Bàn giao hồ sơ thiết kế kiến trúc. Tùy theo mức độ của từng hồ sơ nên thời gian thiết kế kiến trúc giao động từ 10 - 15 ngày làm việc. Khách hàng càng cung cấp đầy đủ thông tin và nhu cầu thì kiến trúc sư càng dễ dàng tư vấn và thiết kế chính xác, tránh bị sửa đổi nhiều trong quá trình thực hiện. Đến với THIẾT KẾ XÂY DỰNG NHÀ ĐẸP quý khách sẽ nhận được sự hài lòng ngoài mong đợi
A. QUY TRÌNH TRIỂN KHAI THI CÔNG XÂY DỰNG 1. Giai đoạn chuẩn bị Thông báo khởi công công trình đến chính quyền địa phương bằng văn bản . thông báo cho các hộ dân kế cận, chụp hình hiện trạng công trình kế cận (nếu cần) Treo biển báo công trình (gồm 4 bảng như quy định: Biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo công trình) Chuẩn bị mặt bằng, mượn vỉa hè, chuẩn bị nguồn điện, nguồn nước cho thi công Lắp đặt cổng / tường rào công trình theo tiêu chuẩn công ty Chuẩn bị bộ hồ sơ thiết kế xây dựng làm căn cứ kỹ thuật để thi công Định vị công trình, xác định cao độ chuẩn. Chuẩn bị nhân công / chuẩn bị qui trình cung ứng vật tư thô 2. Giai đoạn thi công móng và công trình ngầm Đào đất hố móng / đổ bê tông lót móng Lắp dựng ván khuôn / cốt thép / đổ bê tông móng, đà kiềng, đà giằng Đào đất, xây hầm phân, hố ga, hầm chứa bồn nước âm bằng gạch thẻ 3. Giai đoạn thi công thô phần thân và mái Lắp dựng cột thép cột / Lắp dựng ván khuôn cột / Đổ bê tông cột Xây tường bao che / Che chắn công trình theo kỹ thuật Lắp dựng ván khuôn dầm sàn / Lắp dựng cốt thép dầm, sàn. Lắp đặt hệ thống đường ống kỹ thuật đi âm sàn. Đổ bê tông dầm, sàn. Xây tường ngăn, thi công cầu thang Lắp đặt đường ống điện, nước âm tường Trát trần, trát tường trong, tường ngoài nhà Xử lý chống thấm các ô sàn âm và sàn nằm lộ thiên 4. Giai đoạn hoàn thiện công trình Sơn bả trần, tường trong và ngoài nhà, sơn cửa Ốp, lát gạch, đá trang trí… Lắp đặt cửa, lan can… Lắp đặt thiết bị điện, nước, đèn chiếu sáng Lắp đặt nội thất gỗ (nếu có) Vệ sinh công trình, sửa lỗi hoàn thành B. QUY TRÌNH BẢO HÀNH BẢO TRÌ Thời gian bảo hành KỸ THUẬT là 3 năm tính từ lúc hoàn thành công trình. Trong thời gian bảo hành, nếu có vấn đề hỏng hóc do lỗi kỹ thuật thi công (không bảo hành vật tư hoàn thiện), quý khách vui lòng thông báo bằng điện thoại hoặc liên hệ trực tiếp đến công ty. Trong vòng 48h công ty sẽ cử người xuống khảo sát tại công trình, xác định nguyên nhân và có phương án khắc phục sửa chữa.
Khi điều kiện sống ngày càng nâng cao thì việc thay đổi, sữa sang nhà cửa cho khang trang đảm bảo thẩm mỹ, công năng sử dụng là điều cần thiết. Tất cả đều có cách thực hiện với những giải pháp hợp lý và một quy trình cải tạo tối ưu nhằm tiết kiệm chi phí. Quy trình tiếp nhận và thực hiện sửa chữa nhà ở, cải tạo chung cư Bước 1: Quý khách gọi điện, gửi thư và chúng tôi tiếp nhận yêu cầu. Bước 2: Chúng tôi đến công trình của quý khách khảo sát và tư vấn Bước 3: INDEXCONS lập dự toán báo giá cải tạo sữa chữa nhà để chủ nhà phê duyệt Bước 4: Hai bên thống nhất, ký hợp đồng có đóng dấu của công ty chúng tôi. Bước 5: Chúng tôi tiến hành triển khai công việc. Bước 6: Quý khách nghiệm thu công trình sau khi hoàn thành Chúng tôi thực hiện công tác bảo hành theo cam kết trên hợp đồng. Với đội ngũ nhiều năm trong nghề, chúng tôi chắc chắn sẽ mang đến cho bạn những dịch vụ hoàn hảo nhất với chi phí tiết kiệm nhất. Chúng tôi chắc chắn rằng bạn sẽ rất hài lòng với chung cư, nhà ở của bạn sau khi chúng tôi thực hiện xong dịch vụ.
Để đảm bảo chất lượng tốt cho một công trình xây dựng, ngoài việc lựa chọn được một nhà thầu thiết kế giỏi, một nhà thầu thi công tốt thì bên cạnh đó, chúng ta không thể không nhắc đến vai trò và tầm quan trọng của đội ngũ tư vấn giám sát. Với kinh nghiệm nhiều năm trong nghề và đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư đã thực hiện qua nhiều dự án, Chúng tôi tin tưởng sẽ giúp chủ đầu tư giám sát công trình xây dựng một cách chặt chẽ, an toàn, đảm bảo công trình thi công theo đúng thiết kế. Phạm vi công việc tư vấn sẽ bao gồm các bước sau: Giám sát chất lượng thi công công trình Kiểm tra biện pháp thi công và an toàn lao động. Giám sát tiến độ thực hiện công việc. Giám sát và thử nghiệm chất lượng vật liệu xây dựng Kiểm tra và xác nhận khối lượng thi công. Nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định. Xác nhận bản vẽ hoàn công công trình. Giám sát các giai đoạn thi công chính của công trình: Kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm của Cty chúng tôi sẽ có mặt tại công trình vào các giai đoạn chính của quá trình xây dựng như ép cọc, kiểm tra áp lực cọc, bố trí thép, ghép cốp pha móng, sàn, cột, đổ bê tông các hạng mục của công trình…Quy định cụ thể về các giai đoạn được ghi rõ trong hợp đồng giám sát. Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư chuyên ngành xây dựng có năng lực và kinh nghiệm giám sát nhiều công trình, có chứng chỉ giám sát công trình và chứng chỉ hành nghề xây dựng. Giám sát thi công thường nhật: Kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm của Cty chúng tôi sẽ có mặt khoảng 1-2h mỗi ngày để kiểm tra tiến độ thi công, cũng như chất lượng thi công công trình của nhà thầu nhằm đảm bảo công việc thi công đúng kỹ thuật, tiêu chuẩn cũng như hồ sơ thiết kế (nếu có). Nếu phát hiện ra sai sót, sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành xem xét giải quyết. Các giai đoạn kỹ sư Cty sẽ kiểm tra như ép cọc thử, kiểm tra áp lực cọc, bố trí thép, ghép cốp pha móng, cột, sàn, đổ bê tông các hạng mục công trình…Quy định cụ thể về các giai đoạn được ghi rõ trong hợp đồng giám sát. Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư chuyên ngành xây dựng có năng lực và kinh nghiệm giám sát, có chứng chỉ giám sát công trình, và chứng chỉ hành nghề xây dựng. Giám sát thi công toàn bộ quá trình xây dựng: Kỹ sư có chuyên môn và kinh nghiệm của Cty chúng tôi sẽ có mặt tại công trình khi bắt đầu thi công để trông coi và kiểm tra quá trình thi công, đảm bảo cho việc thi công đúng kỹ thuật và theo đúng hồ sơ thiết kế (nếu có). Nếu phát hiện ra sai sót, sẽ thông báo trực tiếp cho bên thi công và cho chủ đầu tư để tiến hành xem xét giải quyết. Các giai đoạn xuất nhập vật tư sẽ được theo dõi trong sổ nhật ký công trình và được báo cáo theo yêu cầu chủ đầu tư. Người trực tiếp giám sát: Là kỹ sư chuyên ngành xây dựng có năng lực và kinh nghiệm giám sát, có chứng chỉ giám sát và hành nghề công trình, đã được đào tạo về các kỹ năng giám sát, thi công, cũng như kỹ năng quản lý vật tư và tận dụng tối đa nguyên vật liệu.
